Dienstleistung

Bauherren­vertretung & Bauherren­beratung

Wir bieten Ihnen besondere Expertise in den folgenden Bereichen:

Dienst­leistungen im Bereich Bauherren­vertretung & Bauherren­beratung

Bauherren­vertretung & Bauherren­beratung Immobilien

Wir betreuen und unterstützen Sie professionell bei der Umsetzung Ihres Bauvorhabens, überwachen Kosten-, Termin- und Qualitätsziele in unterschiedlichen Rollen und vertreten Ihre Interessen. Sie werden in Ihrem Tagesgeschäft entlastet, erhalten Projektsicherheit für eine erfolgreiche Umsetzung sowie eine vielseitige bauliche, organisatorische und projektspezifische Fachkompetenz.

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Bauherren­vertretung & ­beratung Immobilien

Projektleitung Bauherr (PL BH), Bauherrenvertretung (BHV)

  • Steuern und Kontrollieren des Bauvorhabens als bauherrenseitiger Gesamtprojektleiter in Linienfunktion
  • Regelmässige Berichtserstattung an den Bauherrn
  • Ansprechpartner für Planer, Unternehmer und Dritte
     

Bauherrenberatung (BHB), Bauherrenunterstützung (BHU)

  • Unterstützen und Beraten der bauherrenseitigen Gesamtprojektleitung als unabhängige, externe Stabsstelle über alle SIA-Teilphasen
  • Entlasten der Gesamtprojektleitung in ihrer Funktion
  • Projektkoordination, Projektadministration
  • Termin-, Leistungs- und Kostencontrolling
  • Beschaffung von Dienstleistungen
  • Energetische und technische Beratung
  • Planungs- & baubegleitendes Facility-Management (FM)
  • Investitions-, Betriebs- und Life-Cycle-Kostenbetrachtungen
  • Flächenoptimierung
  • Integraler Test und Abnahmen
     

Nutzer- und Betreibervertretung

  • Führen und Koordinieren der bauherrenseitigen Nutzer und Betreiber
  • Erstellen, Dokumentieren und Implementieren aller nutzer- und betreiberseitigen Anforderungen (Stakeholder-Management)
  • Wahren der Interessen von Nutzer-Betreiberorganisation
  • Moderieren bei Zielkonflikten
     

Building Information Modelling (BIM)

  • BIM-Beratung & BIM-Strategie
  • BIM-Pflichtenheft
  • Beschaffung von BIM-Dienstleistungen
  • Qualitätssicherung mit BIM
  • BIM-Manager Bauherrenseite
     

Qualitätssicherung (QS)

  • Projektaudits und -reviews
  • Risikomanagement
  • Projektbezogenes Qualitäts-Management (PQM)
  • Baustellen-Controlling
  • Qualitäts-, Abnahme- und Mängelerledigungskontrollen
  • Zweitmeinungen
  • Statusberichte
     

Bauherren­beratung Infrastruktur

Ein gemeinsames Verständnis für Ihre Anliegen und Herausforderungen bildet die Basis unserer Dienstleistungen im Bereich der Bauherrenberatung. Unsere Erfahrungen, Kompetenzen und Kommunikationsfähigkeiten sind Ihnen Garant für Projekterfolge. In der Rolle als Bauherrenberater begleiten wir Sie phasenunabhängig – von der strategischen Planung bis hin zur Inbetriebnahme.

Daneben beraten wir Sie auch bei der Erarbeitung von Studien, Richtlinien und Gutachten. Diese erfordert neben vertiefter Fachkompetenz und Erfahrung auch die zielpublikumsgerechte Detaillierung und Formulierung. Unsere Unabhängigkeit ist dabei Garant für Objektivität. Wir schaffen belastbare Grundlagen für die politische Debatte und stehen bei der zugehörigen Argumentation zur Seite. Mit Richtlinien lässt sich der Sollzustand und -prozess für den Standardfall beschreiben, wir helfen Ihnen dabei und erhöhen damit zusammen mit Ihnen Ihre Leistungsfähigkeit im Planungs- und Bauprozess.

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Bauherren­beratung Infrastruktur

Projektinitialisierung und -strukturierung – Der Start ist entscheidend!

  • Projektstrukturierung und Analyse von Projektherausforderungen
  • Definition des Vorgehens- und Entscheidungsdispositivs
  • Vorschlag für die Entwicklung der Aufbauorganisation über die Projektphasen
  • Organisation von Bestellern, Bauherren, Betreibern und Nutzern
     

Projektbegleitung – Vor lauter Projektabwicklung den Überblick nicht verlieren

  • Aussensicht zu Kostenteilern zwischen Bauherren und Bestellern
  • Projektreviews: Standortbestimmung anhand eines systematischen Frameworks und Ableitung von Massnahmenempfehlungen
  • Zweitmeinungen zu Submissionsunterlagen von Dienstleistungen, Bauleistungen oder Lieferungen
  • Zweitmeinungen zu Projektierungserzeugnissen von Planern sowie Nachträgen von Dienstleistern, Unternehmern oder Lieferanten
     

Organisation und Prozesse – Wie strukturiere ich meine Stammorganisation?

  • Aussensicht zu Aufbau- und Ablauforganisation
  • Identifikation und Umsetzung von Prozessoptimierungspotenzialen
  • Einführung oder Überarbeitung von QM-Systemen
     

Studien – Die Grundlagen für den Entscheidungsprozess

  • Verkehrsinfrastruktur – Schiene und Strasse
  • Energieerzeugung – nuklear, hydro, thermisch, alternativ
  • Energietransmission – Elektrizität, Fernwärme, Anergie, Erdgas
  • Versorgung – Wasser und Energie
  • Entsorgung – Energie aus Abwasser und Ressourcen aus Abfall
     

Gutachten – Die unabhängige Sicht von aussen

  • Gerichtsgutachten zu Vergütungsfragen
  • Versicherungsgutachten zu Vergütungsfragen
     

Richtlinien – Effektivitätssteigerung durch Standards

  • Technische und fachliche Richtlinie
  • Prozessuale Richtlinien und Instrumente
     

Bauherren­unterstützung Infrastruktur

Mit der Übernahme gemeinsam definierter Teilarbeiten entlasten wir Sie als Bauherrenunterstützung unabhängig von der jeweiligen Projektphase. Dabei übernehmen wir mit unserem interdisziplinären Team Ihren Anforderungen entsprechend Dienstleistungsaufgaben in einem breiten Spektrum. Dank dieser gezielten Entlastung gewinnen Sie mehr Zeit für strategische Aufgaben.

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Bauherren­unter­stützung Infrastruktur

Projektmanagement – Die Entlastung des Bauherrn

  • Grundlagenaufbereitung und Projektdefinition – Definition des Sollzustands
  • Projekthandbücher – Definition der Spielregeln
  • Erstellen und Führen von Projektcockpits – Das Frühwarnsystem fürs Management
  • Temin-, Leistungs- und Kostencontrolling – Die Instrumente für die operative Projektführung
  • Risiko- und Qualitätsmanagement – Den Überblick behalten, wirkungsvolle Lenkungsmassnahmen ableiten
  • Projektkoordination – Die Drehscheibe zwischen Bauherren, Bestellern, und Planer
  • Sitzungs- und Pendenzenmanagement – Das Tagesgeschäft
  • Vertragsmanagement – Frühzeitig Abweichungen erkennen, dokumentieren, Entscheidungsfindungen begleiten
     

Beschaffungen – Mit einem unabhängigen Coach das Dreamteam zusammenstellen

  • Dienstleistungsbeschaffungen (inkl. Wettbewerbe)
  • Totalunternehmerbeschaffungen
  • Rahmenverträge für gemischte Aufträge und Lieferungen
     

Projekt­leitung Bauherr / Bauherren­vertretung Infrastruktur

Projektleitung für den Bauherren, Bauherrenvertretung und Oberbauleitung sind für uns klassische Linienfunktionen. 
Dabei übernehmen wir Ihren Bedürfnissen entsprechende Bauherrenaufgaben.

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Projektleitung Bauherr / Bauherren­vertretung Infrastruktur

Projektleitung Bauherr – Die Schaltzentrale des Auftraggebers

  • Koordination der beteiligten Besteller und Bauherren
  • Definition und Führung von Entscheidungs- und Eskalationsprozessen
  • Sicherstellung der Projektkommunikation und der Involvierung Dritter
  • Führung von Projektverfassern und Bauleitern
  • Führung von Mitwirkungsverfahren und Einspracheverhandlungen
     

Bauherrenvertretung – Selbst entscheiden, das Operative auslagern

  • Vertretung gegenüber Bestellern, Planern, Unternehmern und Dritten
  • Positive Beeinflussung der Erfolgsfaktoren und Qualitätsschwerpunkte durch frühzeitige Involvierung der Stakeholder
  • Moderation der Konsensfindung, aktive Problemlösung
  • Koordination und Steuerung der Projektbeteiligten bezüglich Kommunikation, Pendenzen, Terminen, Qualitäten und Quantitäten, Kosten und Ressourcen
     

Oberbauleitung – Das zuschaltbare Kraftpaket für die Realisierung

  • Koordination und Führung der beteiligten Chefbauleiter
  • Verkehr mit den zuständigen Behörden und Dritten
  • Risiko- und Qualitätsmanagement / Vertrags- und Nachtragsmanagement
  • Abwicklung des Rechnungswesens und des Kostencontrollings
     

Referenzprojekte

Kontakte

Dominique Wyttenbach

Hohlstrasse 614
8048 Zürich

Daniel Büchele

Hohlstrasse 614
8048 Zürich

Marcel Chelós

Hohlstrasse 614
8048 Zürich

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